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2013年贷款利率下限是多少

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我想拿房产证去银行贷款,我在网上用贷款计算器算,发现有利率下限和利率上限是两个算法,这是什么意思?

我该按哪个标准来算,我每月还多少啊? 我要贷20W,20年还清 , 如贷10万,6.12的利率,第一年还6120,第二年还9年,以次类推,然后再把10年的利率加起来,平均每年还,但算下来比电脑上算的少300元,不知我算的对否,请师傅帮忙解答,谢谢 ...

贷款中的利率下限和利率上限是什么意思/: 1 利率下限是按照规定可以享受的最低打折利率,现在最低是基准利率打7折,即4.16%。
2 利率上限是对第二套房可以上浮10%,按此计算是6.534%。
3 如果你是第一套房,可用基准利率5.94%计算,20W,20年,月供为1425.95元。

贷款利率上浮有上限吗: 房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实,抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!
当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限是多少: 同问

现在半年期贷款利率是多少?:

由中国人民银行确定贷款利率上下限。

《贷款通则》对其有相应的规定:

第十三条 贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,贷款利息按新的期限档次利率计收。

 扩展资料: 

《贷款通则》相关法条: 

第三十五条  个人贷款支付后,贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析,确保贷款资产安全。

贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差,一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款,由中央财政补贴;人民银行同意发放的低息贷款,由人民银行补贴。

第三十六条  对担保机构承诺担保的借款申请人,经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

参考资料来源:百度百科-《贷款通则》

住房贷款的利率和年限有关吗?:

住房贷款的利率和年限有关系的,贷款年限时间越长,贷款利率越高。以2013年最新银行基准利率为例,六个月贷款利率为5.6%,五年以上的贷款利率为6.55%。所以贷款的时间不同,贷款的利率也不相同,尤其是贷款年限越高,利率就会越高。

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

放贷利息计算的基本常识:

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

扩展资料:

放贷利率的特点:

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源:百度百科-房贷利率

百度百科-利率

商业贷款里边有的名词我不懂,例如;利率基准、08年上限、下限、等还有利率是如何算的,: 贷款利率变更必须有上级文件以及明文规定!

有可能是这两个月房贷市场有了新政策吧,限制2手房市场的不规范发展!

还有种可能,利率计算方法有多种,有本息计算的,有本金计算的。

新房和二手房的利率是相同的,
利率主要取决于的是您是否属于首套、二套或者三套房。

公积金贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后 3.75% 4.30%

商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后1.1倍 6.84% 7.04%
2010.12.26后基准 6.22% 6.40%
2010.12.26后85折 5.29% 5.44%

在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗:

会发生变化的。

购房贷款的基准利率是由央行来定的,如果调整的话,各商业银行必须跟着调整,购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

对于调整贷款利率的时间,一般分三种形式:

1、多数情况下,银行放贷利率调整后,购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

2、部分银行则是按满年度调整的,即每还款满一年调整执行新的利率。

3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

扩展资料

中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况,执行新的基准利率后仍按原比例计算。

参考资料来源:凤凰网--银行房贷利率调整 我还房贷的钱是不是也跟着变?

参考资料来源:百度百科--房贷利率

贷款利息属于哪个会计科目:

属于财务费用科目。财务费用属于损益类科目,损益类是企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的各项费用。

财务费用的明细科目有:利息收入,存款利息收入;利息支出,贷款利息支出及其他筹资方式下支付利息支出;汇兑损失,外币兑换价差;财务费用---手续费:各种银行收支业务产生的手续费。

扩展资料

1、企业发生的财务费用在“财务费用”科目中核算,并按费用项目设置明细账进行明细核算。

企业发生的各项财务费用借记“财务费用”科目,贷记“银行存款”、“预提费用”等科目;企业发生利息收入、汇兑收益冲减借方。

月终,将借方归集的财务费用全部由“财务费用”科目的贷方转入“本年利润”科目的借方,计入当期损益。

结转当期服务费用后,“财务费用”科目期末无余额。

“财务费用”科目的核算规则是:发生的财务费用,借记本科目,贷记相关对应科目;发生的应冲减财务费用的利息收入、汇兑收益,则借记相关对应科目,贷记本科目;期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目。

在利润表中,单设“财务费用”项目反映企业发生的财务费用,并根据“财务费用”科目的发生额,即期末结转的余额分析填列。

2、根据《企业会计制度》的规定,财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用,包括应当作为期间费用的利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。

在会计科目设置上,“财务费用”属于损益类一级科目(编号5503),并且应按费用项目设置明细帐,进行明细核算。

参考资料来源:百度百科:财务费用

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